EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan- GrandT2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave

EXCLUSIVITE-Bron-rue Bourdan-T2-50m²-Traversant-2 balcons-Garage-Cave

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 50 m² Carrez traversant Est/Ouest.

Au cœur de la rue Bourdan, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement traversant niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue.
Situé au 1ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
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Un agencement modulable
L'appartement s'articule autour :
• d'une entrée confortable de 4.5m², véritable espace fonctionnel avec rangement.
• d'un séjour lumineux de 22.7m² donnant sur un grand balcon.
• d'une cuisine séparée, offrant un espace à repenser selon vos envies
• d'une chambre de 10m² ouverte sur un second balcon
• d'une salle de bain avec WC

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide.
La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien.
La copropriété : l'isolation et la chaurière collective refaits en 2009 ; façades en 2014
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Informations financières
• Taxe foncière : 917 € / an
• Charges de copropriété : 210 € / mois (incluant 70% du chauffage collectif, l'eau froide et les charges courantes)
• Prix : 186.900 €
• Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché)
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Visite sur rendez-vous
Contactez Laura SEHLI au [Coordonnées masquées]
(Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.)

Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien !

Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON