Perle rare : T3 avec grande terrasse au calme absolu Bois Luzy

Dans le quartier de Bois Luzy, à 10 minutes à pied de Saint-Barnabé et du métro, ce T3 de 75 m² prend place dans une résidence récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Son atout majeur : une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur au calme, lumineux tout au long de la journée, directement accessible depuis la pièce de vie.

La cuisine équipée dispose également de son propre balcon attenant, apportant un second espace extérieur appréciable au quotidien.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m2, deux chambres et des rangements intégrés. La distribution est fonctionnelle et agréable.

Secteur résidentiel, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Box fermé en sus.

Un ensemble équilibré, avec un véritable atout extérieur et une adresse recherchée.
Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €.

Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.