Grande Maison Familiale à rénover en plein centre de La Tremblade

Liberkeys vous propose en mandat exclusif une maison familiale de 198 m² idéalement située à La Tremblade, à deux pas des plages et des pistes cyclables. Cette demeure lumineuse, exposition sud-ouest, offre de beaux volumes : 2 ou 3 séjours , 2 ou 3 cuisines, 3 ou 4 grandes chambres et 3 salles d'eau, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement saisonnier du fait de la possibilité de créer 2 à 3 logements individuels de type T2 (forte demande locative en bord de mer). Les terrasses et patio ensoleillées prolongent les séjours et invitent aux repas en extérieur, tandis que le stationnement privatif (2 places) facilite la vie quotidienne.
Possibilité d'acquérir plus de terrain et un garage.

Vous apprécierez la proximité des commerces de centre-ville (marché hebdomadaire), des écoles et des équipements sportifs, ainsi que l'accès rapide aux embarcadères pour l'île d'Oléron et aux zones ostréicoles, atouts touristiques pour la location saisonnière. La Rochelle est accessible en environ 40 minutes — un plus pour les déplacements et les services régionaux.

Travaux à prévoir : électricité, plomberie, sanitaires et revêtements.
Opportunité rare sur le secteur pour une maison spacieuse avec terrasse et parkings.

Mandat : exclusif. Taxe foncière : 1 799 €. Diagnostics et dossier complet disponibles sur demande. Visite virtuelle 3D possible.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 € et 4590 € par an avec l'installation actuelle(prévoir une nouvelle pompe à chaleur financée en grande partie par les aides de l'état).
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM28430. Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.