Maison à vendre habitable de plain pied et sous sol complet

ORPI Jeanne d'Arc vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de charme au caractère atypique qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Elle est située dans un secteur calme de Rouen sans vie à vie, à proximité immédiate du CHU.

D'une surface habitable d'environ 120m², elle offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un spacieux séjour traversant de 42 m², particulièrement lumineux.
La cuisine, aménagée et équipée, d'une belle surface de 15m2 peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.
Vous trouverez également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de douche avec WC.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre parentale avec dressing.

Les extérieurs complètent agréablement ce bien avec une véranda isolée, et une pergola permettant d'en profiter toute l'année, et un petit jardin exposé sud-ouest, facile d'entretien. Un charmant chemin mène à un banc en hauteur, offrant un espace paisible et agréable, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, une laverie avec cuisine et de nombreux espaces de stockage.

La maison bénéficie de prestations confortables : volets roulants sur l'ensemble de la maison, chaudière récente de 2022, isolation complète de la toiture, tableau électrique refait à neuf, système d'alarme, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, volumes et proximité des commodités.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Jeanne d'Arc au [Coordonnées masquées].
Référence agence : 127