Appartement - immeuble recent - 5 pieces - coteaux-malassis

Appartement familial 5 pièces 110 m² avec terrasse – Quartier Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine

Situé dans le secteur recherché des Coteaux-Malassis à Vitry-sur-Seine, à seulement 8 minutes du métro Ligne 7 (Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée.

D'une surface généreuse de 110,73 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa configuration parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Une distribution idéale :
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante avec rangements, menant à un séjour lumineux de plus de 25 m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien.

Des extérieurs rares et recherchés :
Ce bien se distingue particulièrement par ses espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement :

Une terrasse de 33 m²
Une loggia / balcon de 17 m²

Ces espaces offrent un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur.

Prestations de qualité :
Situé dans une copropriété récente construite en 2007, l'appartement bénéficie de nombreux équipements :

Double vitrage PVC
Volets électriques dans tout le logement
Chauffage individuel au gaz
Bon état général de l'ensemble du bien
Ravalement de façade en cours, un véritable atout pour la valorisation du bien

Pour plus de confort, vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave.

Un emplacement stratégique :
Le quartier des Coteaux-Malassis offre un environnement calme et agréable, tout en étant parfaitement connecté :

Métro Ligne 7 à 8 minutes
Tramway T9 à 14 minutes
Commerces de proximité accessibles rapidement
Écoles à distance piétonne

Informations financières :
Prix : 535 500 € FAI
Charges annuelles : 2 458 €
Taxe foncière : 2 188 €

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, extérieurs et proximité des transports, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

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