Name: Charmant t2 en parfait etat la madrague
SKU: 00793309
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

258 000 €

34 m²

2 pièces

Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil

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Charmant T2 en parfait état à la Madrague, Saint Cyr sur Mer.

Situé dans le trés recherché quartier de la Madrague,
à seulement 2 minutes à pied de la plage et du port,
découvrez ce superbe appartement T2 niché au sein d'une résidence intismiste et parfaitement entretenue.

Ce bien en excellent état, offre de belles prestations :
une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec dressing,
ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Vous apprécierez également sa belle terrasse, idéale pour profitr des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

Un parking privatif vient compléter ce bien.

Idéal en résidence principale, secondaire, cet appartement saura vous séduire par son emplacement.

A visiter sans tarder.

CONTACTER MARIE CARREL [Coordonnées masquées]

Référence: 00793309
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr