Maison individuelle + appartement T1 en rez de jardin - vendu meublée

Maison de ville d'environ 160 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 550 m² (exposition sud-ouest), raccordée au tout-à-l'égout.

Le logement principal, situé à l'étage, offre un séjour lumineux avec cheminée et sol minéral clair, une salle à manger attenante et une cuisine à rafraîchir. Trois chambres dotées de parquet flottant et de placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne assurent un confort chaleureux.

Au rez-de-jardin, un appartement T1 indépendant de 50 m², comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau, bénéficie d'une terrasse privative. Vendu meublé, il constitue une source de revenus locatifs immédiate, adaptée aux curistes, touristes, locations longue durée ou activités professionnelles.

L'ensemble est complété par un sous-sol de 16 m², un cellier et un garage de 24 m². Le terrain est clos et arboré, avec un espace dédié au barbecue, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien.

Parmi les atouts concrets : chauffage par géothermie, entretien régulier de la maison, travaux de modernisation. La modernisation des 2 cuisines permettraient d'améliorer le confort et la valeur du bien. Le T1 meublé renforce la rentabilité immédiate.

Situation et environnement : proche du centre-ville et des commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), à proximité du centre ville. Accès facile aux axes routiers et stationnements aisés pour locataire ou clientèle.

Visite sur rendez-vous. Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144