Name: Maison + T3 indépendant avec vue panoramique La Caraussane
SKU: 1111
Price: 619500 EUR
Availability: InStock

619 500 €

202 m² / 613 m²

6 pièces

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Située dans le secteur très recherché de la Caraussane à Sète, au calme absolu d'une impasse prisée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'étang, la mer et les toits de la ville. Cette maison d'habitation d'environ 120 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Elle est complétée par un appartement T3 indépendant d'environ 60 m², idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Vous serez particulièrement séduit par sa magnifique terrasse, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et panoramique dans un environnement calme et privilégié. Un garage ainsi que la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés dans un emplacement de premier choix.

Référence: 1111
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 510 € - 4 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison + T3 indépendant avec vue panoramique  La Caraussane

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison + T3 indépendant avec vue panoramique  La Caraussane

619 500 €

Maison + T3 indépendant avec vue panoramique La Caraussane

Maison + T3 indépendant avec vue panoramique La Caraussane