EN EXCLUSIVITÉ
L’Agence Particulière Labège a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 42 m2, situé en rez-de-chaussée d’une résidence moderne et récente, construite en 2023, sur la commune de Belberaud.
Idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et d’une grande chambre avec placard intégré, offrant confort et fonctionnalité.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Les + :
Résidence récente et sécurisée
Terrasse agréable
Proximité transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Charges mensuelles : 107 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Une opportunité à ne pas manquer !
*Dernière photo non contractuelle.
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Idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie, ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et d’une grande chambre avec placard intégré, offrant confort et fonctionnalité.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Les + :
Résidence récente et sécurisée
Terrasse agréable
Proximité transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Charges mensuelles : 107 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Une opportunité à ne pas manquer !
*Dernière photo non contractuelle.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102.
Honoraires d'agence de 6.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 42m2 Belberaud
145 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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