Charmante Maison 70 m² Centre Nantes

En plein cœur de Nantes, cette élégante maison de ville de 70 m² répartie sur trois niveaux promet un style de vie urbain conjugué à un espace extérieur des plus agréables. Idéale pour un couple, une famille ou bien pour combiner vie professionnelle et personnelle, elle offre 4 pièces dont 3 chambres parfaitement organisées pour un confort optimal. Sa période de construction datant de 1974 n'enlève rien à l'attrait de son intérieur rénové avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Laissez-vous séduire par son séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte, qui invite aux moments partagés. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements comme le double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier la présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le rooftop et la terrasse ajoutent une dimension supplémentaire en mettant à disposition un espace extérieur propice aux belles journées et soirées d'été.

L'extérieur est conçue pour accueillir des repas en plein air, des moments de détente ou un espace jeu pour les enfants. Le système de chauffage individuel électrique garantit un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison, largement entretenue, affiche d'excellentes performances énergétiques, avec une classification en C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Le quartier se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, entouré d'espaces verts accessibles à pied, comme l'Aire soirée K'nettes et le Square du Lait de Mai situés à moins de 200 m. Pour les familles, l'école primaire Émile Péhant est à seulement 200 m, tandis que d'autres squares tels que Élisa-Mercœur, Sainte Croix, et Gustave Roch se trouvent dans un rayon de moins de 800 m, proposant des promenades apaisantes et des loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Maison de 4 pièces : 3 chambres, séjour et cuisine ouverte
- Superficie : 70 m² sur trois niveaux
- Volets roulants électriques et double vitrage
- Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique
- DPE : C, GES : A
- Taxe foncière : 752 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.