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Assur'13

à Marseille-13e

Villa Saint Mitre Proche Château Gombert T4 Plain pied Garage Jardin

— Marseille-13e 13013 —

435 000 €

90 m² / 403 m²

4 pièces

MSG Immo13

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*** Uniquement chez MSG Immo 13 *** Secteur Saint Mitre proche Château Gombert 13013 Marseille. Jolie villa individuelle T4 de plain pied de 90m2 + garage / buanderie de 15.5m2 sur une parcelle arborée de 403m2. Plan en photos. Au sein d'un petit lotissement fermé de 4 villas, proche commerces à pieds. Construite en 2001, exposée Sud Ouest ! Chauff indiv gaz de ville, double vitrage, climatisation séjour. 1 place de parking privative et places collectives. Poss d'ouvrir la cuisine en totalité sur le séjour, pour obtenir une pièce de vie de plus de 46m2. Couloir avec 3 chambres, sde et wc séparé. Villa très agréable ! TF 2200€ env. Charges 100€/semestre.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr