Appartement

MARSEILLE 13008 – SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO
Élégant T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes et vue dégagée

3 987 € / m²

Adresse recherchée au cœur du 8ème arrondissement de Marseille

À seulement 1 minute à pied du Rond-Point du Prado, découvrez un appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein du très prisé quartier Saint-Giniez / Carré d'Or.

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique et recherché, avec commerces, écoles, transports (métro, bus), accès autoroutiers, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et du centre-ville.

Un appartement aux volumes rares

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce spacieux T3 de 112,62 m² séduit immédiatement par ses grands espaces, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée.

Un superbe espace de vie de 42 m²

Le séjour, véritable cœur de l'appartement, impressionne par ses beaux volumes et son ouverture naturelle vers l'extérieur. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Une terrasse de 10 m² avec vue dégagée

Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse prolonge harmonieusement l'appartement et offre une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis direct, pour des moments de détente privilégiés.

Cuisine indépendante entièrement rénovée

Moderne et élégante, la cuisine a été entièrement refaite et sublimée par une verrière contemporaine, alliant caractère, fonctionnalité et confort d'usage.

Salle de bain rénovée – aucun travaux à prévoir

La salle de bain a également bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations actuelles et soignées.

Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.

Un espace nuit indépendant

Pensé pour préserver calme et intimité, l'espace nuit est distinct des pièces de réception et accueille deux grandes chambres aux surfaces devenues rares :

17 m²
20 m²

Avec rangements intégrés et beaux volumes.

Confort toute l'année

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien

Adresse premium – Marseille 8ème / Carré d'Or
À 1 minute à pied du Rond-Point du Prado
Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur
112,62 m² aux volumes généreux
Séjour de 42 m²
Terrasse de 10 m² avec vue dégagée
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées
Appartement sans travaux
Deux grandes chambres (17 m² et 20 m²)
Chauffage au sol + climatisation
Cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, alliant adresse recherchée, beaux volumes et qualité de vie.

À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
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