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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale lumineuse 159 m2 en hyper centre-ville -4 chambres-2 garages–terrain 685 m2 Fort potentiel
— Maulevrier 49360 —
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Agencement fonctionnel et évolutif
Une maison aux multiples possibilités, alliant emplacement stratégique, volume et luminosité.
À visiter sans tarder !
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine avec espace repas
Une deuxième cuisine
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres spacieuses
Dégagement avec rangements
Salle d'eau
WC indépendant
Sous-sol complet avec espace stationnement et chaufferie
+ un garage indépendant de 32 m2
Extérieurs
Grand jardin ensoleillé
Exposition sud = ensoleillement optimal
Cadre de vie rare en hyper centre
Un Puits un réel plus de nos jours !
Pourquoi c'est une opportunité
Bien rare à la vente
Emplacement recherché
Parfait pour résidence principale, investissement immobilier ou projet familial
Prix négociable
Cette annonce référence 330459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison aux multiples possibilités, alliant emplacement stratégique, volume et luminosité.
À visiter sans tarder !
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Cuisine avec espace repas
Une deuxième cuisine
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
WC indépendant
À l'étage :
4 chambres spacieuses
Dégagement avec rangements
Salle d'eau
WC indépendant
Sous-sol complet avec espace stationnement et chaufferie
+ un garage indépendant de 32 m2
Extérieurs
Grand jardin ensoleillé
Exposition sud = ensoleillement optimal
Cadre de vie rare en hyper centre
Un Puits un réel plus de nos jours !
Pourquoi c'est une opportunité
Bien rare à la vente
Emplacement recherché
Parfait pour résidence principale, investissement immobilier ou projet familial
Prix négociable
Cette annonce référence 330459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2139.00 € et 2895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330459
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale lumineuse 159 m2 en hyper centre-ville -4 chambres-2 garages–terrain 685 m2 Fort potentiel
197 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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