Name: Bordeaux Victoire - Maison de Ville T5 - Centre-Ville
SKU: 2718
Price: 241500 EUR
Availability: InStock

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241 500 €

75 m²

5 pièces

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Bordeaux Victoire - Maison de Ville T5 - Centre-Ville
Idéalement située en plein Centre-Ville de Bordeaux, à proximité de la Place de la Victoire, des transports en communs (Tram B : Arrêt St. Nicolas) et de tous commerces.
Charmante maison T5 de 75 m2, à rénover, se compose au Rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec WC. Possède une entrée indépendante. Pas d'extérieur.
L'étage se compose de 3 chambres avec leur propre salles d'eau et WC attenant, un séjour lumineux et un coin cuisine semi-équipée (Plaques électriques).
Possibilité de découper la maison en deux appartements distincts, car il y a deux entrées indépendantes entre le Rez-de-chaussée et l'étage.
Idéal pour un investissement locatif !
Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble de la maison.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 € et 3050 €. Logement classé E.
Taxe foncière 2025 : 1075 €
Honoraires : 11500 € TTC (soit 5% du prix net vendeur de 230000€) à la charge de l'acquéreur.
Contact : Mme. BOGNER - [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2718
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover bordeaux maisons Capucins-Victoire bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr