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Cozynergy

Coeur de la garde - immeuble de rendement - 3 appartements dont 2 déja loués -

Name: Coeur de la garde - immeuble de rendement - 3 appartements dont 2 déja loués -
SKU: 5856
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

— La Garde 83130 —

390 000 €

150 m² / 185 m²

8 pièces

AMV Immobilier Iles d'Or

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Investissez sereinement dans un immeuble clé en main !
Situé en plein centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements dont 2 déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé :

Un T2 avec jardin libre de locataire
Un T3 au 1er étage loué
Un T3 au 2ème étage loué

Atouts majeurs : Localisation exceptionnelle : Proximité des commerces, écoles, transports et services. Loyers perçus dès l’acquisition : Pas de vacance locative, rendement garanti. Potentiel de valorisation : déficit foncier en cas de rénovation des appartements Gestion simplifiée : Immeuble entretenu, locataires en place.
Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à bénéficier d’un complément de revenus stable. Notre agence assure actuellement la gérance de l'immeuble.

Référence: 5856
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr