Local professionnel 97m2 pour professions libérales

Vous souhaitez installer votre activité au coeur d'un village dynamique ?
L'agence Immorêve vous propose de découvrir ce local professionnel, développant une surface de plus de 97m2.
Disposant d'une grande salle polyvalente de 49m2 avec point d'eau et accès à une terrasse privée, de deux pièces avec point d'eau chacune de 8,2 et 9,2m2 pouvant faire office de bureau ou salle de soin, d'un WC pour la clientèle, d'un second WC pour le personnel et d'une salle de pause avec rangement de plus de 10m2. Un vaste dégagement à l'entrée pouvant servir de salle d'attente pour la clientèle / patientèle vient compléter les volumes.
Situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant d'un immeuble de 1999 en copropriété, à proximité directe de la Maison de Santé de Chavanay, avec stationnement communal disponible.
Ce local a bénéficié d'une rénovation en 2024, ce qui vous premettra de vous installer dès à présent.

Informations techniques :
Double-vitrage PVC + volets roulants manuels
Chauffage par radiateurs et production d'eau chaude compris dans les charges

Informations financières :
Taxe foncière : 840 euros en 2025
Charges : Moyenne de 352 euros mensuel, appelées au trimestre.
Prix de vente : 169 000 euros, frais d'agence inclus.
Location possible pour 1100 euros par mois, hors charges.

Si ce bien, avec son agencement, ses volumes et prestations à su retenir votre attention, n'attendez plus et contactez-nous !