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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle avec du potentiel en EXCLUSIVITÉ

Name: Maison individuelle avec du potentiel en EXCLUSIVITÉ
SKU: 131382
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

— Rang-Du-Fliers 62180 —

199 500 €

86 m² / 851 m²

8 pièces

CFC Immobilier

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En plein coeur de RANG DU FLIERS, nous vous proposons à l'achat cette maison avec 'un énorme' potentiel.
Elle comprend en effet :
- un étage d'environ 87m2 composé d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres,
- un sous/sol complet, avec un accès indépendant, aménagé, se composant d'une pièce de 40m2 et de 2 chambres
- une cave, un atelier, un garage
- un garage de 47m2
Vous pouvez donc habiter ce bien tel qu'il est, habiter un étage et louer l'autre, louer les 2, y faire un cabinet paramédical ou même 3 logements. Les possiblités sont multiples.

DPE : G
GES : G
199.500€uros, honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 131382
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 5 482 € - 7 418 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr