699 000 €

138 m²

4 pièces

Real'sud Immobilier

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Rare à la vente - Beau duplex 4 pièces en dernier étage, environ 138m2 habitable (97m2 carrez), au sein d'une résidence standing, proche mer et toutes commodités.
Idéalement situé au coeur du secteur prisé de la Pointe Rouge, ce duplex très lumineux bénéficie d'une belle vue sur les collines et d'un calme absolu. Comme une maison sur le toit, il est composé d'une entrée desservant 2 chambres prolongées d'une première terrasse, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace rangement sous l'escalier. L'étage propose un séjour spacieux et accueillant avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, une grande cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une charmante suite parentale avec salle de bain et wc indépendant.
Ce bien en excellent état est entièrement climatisé, dispose de volets roulants centralisés et bénéficie d'une place de parking extérieur.
En sus, une 2e place de parking accolée, ainsi qu'un grand garage en sous-sol.
Produit rare sur le secteur, dans un cadre de vie agréable et familial à proximité immédiate du collège et lycée Marseilleveyre.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Référence: 599
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements au dernier étage marseille-8e appartements avec garage marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 13008, Pointe Rouge Vieille Chapelle beau duplex en dernier étage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Marseille 13008, Pointe Rouge Vieille Chapelle beau duplex en dernier étage

699 000 €