Name: Uzès centre, appartement avec terrasse, piscine et garage
SKU: 2472
Price: 510000 EUR
Availability: InStock

510 000 €

87 m²

3 pièces

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SOUS OFFRE - À quelques pas du cœur historique d’Uzès, dans un environnement recherché à moins de 10 minutes à pied de la célèbre place aux Herbes, ce superbe appartement prend place au dernier étage d’une résidence contemporaine, sécurisée et dotée d’une piscine. Livrée en 2025, la résidence séduit dès l’entrée par la qualité de ses aménagements, son esthétique soignée et ses espaces paysagers harmonieusement arborés, offrant un cadre de vie aussi serein qu’élégant. Accessible par ascenseur, cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage dévoile dès l’entrée une atmosphère particulièrement agréable. Le regard est immédiatement attiré par un vaste séjour de 48 m2, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées. Cet espace de vie aux volumes généreux s’ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement extérieur offrant une vue verdoyante apaisante. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, se distingue par son caractère cossu et ses prestations de qualité, idéalement pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit propose deux chambres confortables, idéalement situées aux extrémités opposées de l’appartement, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant ainsi une parfaite intimité et un confort optimal à ses occupants. Les matériaux choisis témoignent d’un niveau de finition soigné et durable. Un cellier complète les espaces de rangement. Enfin, un double garage en sous-sol vient parfaire l’ensemble. Un bien rare, où l’on ressent dès les premiers instants une véritable sensation de bien-être, conjuguant volumes, lumière et qualité de vie, dans un cadre privilégié aux portes du centre d’Uzès. 51 lots principaux, charges annuelles 1628€. Pour tout complément d’information, contactez Sovann SERRE au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

Référence: 2472
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144. Charges de copropriété : 1628 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr