Name: Maison de caractère - 170 m2 - 6 pièces - Secteur Nogent-sur-Seine
SKU: 7842
Price: 371000 EUR
Availability: InStock

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371 000 €

180 m² / 2 221 m²

5 pièces

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Uniquement chez AHV IMMOBILIER - Maison de caractère des années 70 Volumes exceptionnels et cadre privilégié Nichée dans un environnement verdoyant et préservé !
Située à La Saulsotte, accès aux écoles à pieds, sur une commune entre Provins (77) et Nogent-sur-Seine (10) offrant un accès à PARIS-EST très pratique !
Son architecture atypique séduit par ses lignes singulières et ses généreux volumes baignés de lumière.
Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 50 m2, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une magnifique suite parentale de 38 m2 comprenant une chambre et un dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une autre chambre confortable.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m2 entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et nature.
Véritable havre de paix, la propriété est bordée par un ru, apportant charme et sérénité au quotidien. Une maison rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens uniques, de grands espaces et de nature.

Référence: 7842
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 770 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr