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Caisse d’Epargne

359 000 €

102 m² / 280 m²

5 pièces

Lyon Immobilier

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CHASSIEU le haut, proche du collège De Vinci et de la maternelle du Chatenay.

A découvrir en exclusivité chez Lyon Immobilier, une jolie villa individuelle située au calme dans une petite rue.

Excellent voisinage et environnement verdoyant.

Villa très bien agencée de 82m2 habitable + Grand garage de 20m2 aménageable en habitation.
Très bien agencée, vous avez la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine équipée sur le séjour pour une pièce à vivre d'environ 35m2

L'étage est composé de 3 chambres et d'une belle salle de bains avec WC.

Jardin paysager très agréable et sans vis à vis, parcelle de 280m2.

Stationnement privatif devant la maison en plus du garage, et stationnement facile dans la rue.

Chauffage électrique à inertie programmable, poêle à bois, climatisation réversible.

Enfin, l’emplacement est idéal avec la ligne de bus 68 accessible à seulement 3 minutes à pied.
Pour tout renseignement contacter M. JUPPIN.
LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa - Secteur Chatenay

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa - Secteur Chatenay

359 000 €