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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison de caractère, Doëlan 130 m2

— Clohars-Carnoet 29360 —

449 350 €

130 m²

5 pièces

LN Immobilier

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Au coeur de Doëlan et à 200 m des quais, c'est une grande maison de port de la fin du XIX ème siècle qui a su conserver le charme de l'ancien et le souvenir d'un peintre de renom qui y a résidé ; bien établie sur son parc de 1960 m2 (constructibles) qui descend au chemin qui mène au GR 34.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 27 m2 équipé d'une cheminée et une cuisine dînatoire de 22 m2, une salle d'eau ; attenant, une chaufferie-cellier et un préau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et, dans les combles, un vaste grenier aménageable de 50 m2, jolie vue sur l'entrée du port, le large et l'île de Groix. Jardin arboré,puits.

Référence: 354
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 480 € - 4 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr