Xeuilley - 4 chambres 147mm2

Est’Immo vous propose en exclusivité, ce joli pavillon indépendant de 147m2 et son grand sous sol aménageable - 4 chambres, un petit coin de tranquillité à moins de 15 minutes de Ludres, elle se situe dans le village de XEUILLEY.

Située dans un écrin de verdure exceptionnelle, sur une parcelle de 1445 m2, la maison offre une vue magnifique sur la campagne, vous serez étonné par la luminosité de ce pavillon, elle vous propose :

De plain-pied :
Vous accèderez à la maison par une entrée lumineuse
Un beau séjour spacieux avec un accès direct sur la terrasse de devant.
En continuité, une grande cuisine avec deux accès de sortie, l’une donnant sur un balcon qui longe le pavillon et l’autre donnant dans la véranda
Une belle terrasse vous attendra pour vos soirées barbecue entre amis
Une chambre de 13m2 disposant d’un grand placard
Un bureau
Un wc indépendant
Une salle d’eau avec douche, baignoire et wc

A l’étage :
Une grande chambre de 17m2
Une autre chambre12 m2 est à votre disposition celle-ci est en enfilade mais vous pourrez facilement y faire une chambre d’enfant

Le plus : un spacieux sous sol de 100m2 + un grand hangar indépendant :

Le sous-sol dispose déjà d’une petite chambre avec sa propre salle de bain et toilette.
Trois grandes pièces à rénover pour une surface d’environ 50m2 sont à votre disposition pour y installer votre atelier, une chambre supplémentaire ou selon vos besoins
Deux garages sont à votre disposition l’un sur le devant et l’autre sur le côté du pavillon

Côté technique :
Chaudière à granulés Viessmann de 2012, réviser complétement et pièces neuves : brûleur, thermostat.....
Eau : combiné au système de chauffage, couplé avec système solaire
Taxe foncière 1347€

Vous recherchiez votre petit nid douillet et bien le voici, il n’attend que vous, venez visiter !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 euros, les honoraires de 11500€ TTC sont à la charge des acquéreurs ces honoraires représentent 5.11% du prix de vente hors honoraires
Le prix hors honoraires est 213 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC 449279058
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