Name: Maison de village sud saumur
SKU: 2526
Price: 118800 EUR
Availability: InStock

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118 800 €

172 m²

6 pièces

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REF:2526
VENTE EN EXCLUSIVITE 20 MN SUD SAUMUR
49590 FONTEVRAUD L'ABBAYE
Idéalement située à proximité du centre ,des petits commerces,écoles et de l'abbaye royale, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée,vous découvrirez une cuisine,une vaste pièce de vie de 39 m2,une buanderie, un wc
A l'étage,un agréable salon de 30 m2 donnant accés à une terrasse de 20 m2, 4 chambres ,une salle d'eau wc
Le bien dispose également de nombreuses dépendances: un espace de rangement de 55 m2,un cellier ainsi qu'une cave voutée pleine de charme,un puits et un petit terrain suspendu viennent agrémenter l'ensemble
Chauffage central au fuel et raccordement au tout-à-l'égout
Taxe foncière:1048 €
Audit énérgétique réalisé ( des travaux sont à prévoir)
NOTRE AVIS: IDEAL POUR PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT

Référence: 2526
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 980 € - 8 140 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr