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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique Villa Familiale de 162 m2 / 5 Chambres / 744m2 de Jardin / Garage de 47m2
— Usclas-Du-Bosc 34700 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE Magnifique Villa Familiale 2013 162 m2 5 Chambres
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2013, offrant des surfaces généreuses et un confort exceptionnel.
D’une superficie habitable de 162 m2, elle se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux salles d’eau supplémentaires avec toilettes complètent l’espace.
Il y à egualement le salon-cuisine de 58 m2 qui est un véritable coup de cœur : extrêmement lumineux, ouvert et baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une orientation idéale.
Prestations haut de gamme :
Isolation thermique performante ? Classe énergétique B
Chauffage réversible central gainable + climatisation
Atelier de 13 m2
Grand garage de 47 m2
À l’extérieur, un terrain clos de 744 m2 avec double entrée offre de multiples possibilités : création d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée (idéal pour loger la famille ou générer un revenu locatif).
La maison est en excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. Elle bénéficie d’un environnement paisible et extrêmement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes autoroutiers, sans en subir les nuisances.
Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de modularité.
Le petit plus :Contrairement à beaucoup de nos concurrents, nos honoraires sont à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix affiché.Vous ne payez donc pas de frais de notaire sur nos honoraires.Cela vous permet d’économiser.
Prêt(e) à visiter cette pépite ?N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2013, offrant des surfaces généreuses et un confort exceptionnel.
D’une superficie habitable de 162 m2, elle se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Deux salles d’eau supplémentaires avec toilettes complètent l’espace.
Il y à egualement le salon-cuisine de 58 m2 qui est un véritable coup de cœur : extrêmement lumineux, ouvert et baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à une orientation idéale.
Prestations haut de gamme :
Isolation thermique performante ? Classe énergétique B
Chauffage réversible central gainable + climatisation
Atelier de 13 m2
Grand garage de 47 m2
À l’extérieur, un terrain clos de 744 m2 avec double entrée offre de multiples possibilités : création d’un appartement indépendant au rez-de-chaussée (idéal pour loger la famille ou générer un revenu locatif).
La maison est en excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. Elle bénéficie d’un environnement paisible et extrêmement calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes autoroutiers, sans en subir les nuisances.
Idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de modularité.
Le petit plus :Contrairement à beaucoup de nos concurrents, nos honoraires sont à la charge de l’acquéreur et déjà inclus dans le prix affiché.Vous ne payez donc pas de frais de notaire sur nos honoraires.Cela vous permet d’économiser.
Prêt(e) à visiter cette pépite ?N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par GUIRAUD Lucas - EI - NoRSAC: 835 308 925, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Villa Familiale de 162 m2 / 5 Chambres / 744m2 de Jardin / Garage de 47m2
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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