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Cozynergy

à Toulouse

Appartement T5 centre ville Nyons

— Nyons 26110 —

247 000 €

106 m²

5 pièces

Vaison Ventoux Immobilier

Nos partenaires locaux

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Bel appartement traversant de 106 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Nyons, avec balcon.
Ce bien saura vous séduire par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m2 exposée plein sud, ses 3 chambres et ses beaux volumes. Il dispose également d’une cuisine indépendante, d’une grande salle de bains, d’un dressing, ainsi que d’un WC séparé. Un balcon de 12 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur avec vue agréable.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’une place de stationnement dans la cour privée ainsi que d’espaces communs de stockage.
Actuellement loué 770 € par mois, un congé a été délivré au locataire, laissant la possibilité d’une occupation ou d’un nouvel investissement.
Pour organiser une visite, contactez Vaison Ventoux Immobilier.

Référence: 354
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr