Name: Immeuble 4 appartements - 138 m2 - location meublée - centre ville de beziers
SKU: 1659
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

138 m²

12 pièces

Abithéa Immobilier

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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS - 138 M2 - LOCATION MEUBLÉE - RÉNOVATION RECENTE - CENTRE VILLE DE BEZIERS

Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 138 m2 composé de 4 appartements offrant une belle opportunité d’investissement.
Atout majeur : Tous les appartements ont été entièrement rénovés avant leur mise en location, garantissant un bien en bon état et attractif pour les locataires.
Configuration de l’immeuble :

RDC : T2 bis de 35 m2 actuellement libre de toute occupation, précédemment loué 550 € + 10 € de charges en location meublée, avec cour privative.

1er étage : T2 bis de 38 m2 loué 550 € + 10 € de charges - Bail meublé en date du 11/06/2025

2e étage : T2 bis de 33 m2 libre de toute occupation, loué précédemment à 510 € + 10 € de charges en location meublée.

3e étage : T2 loué de 34 m2 540 € + 10 € de charges - Bail meublé en date du 18/08/2025

Le potentiel locatif total est de : 2 150 € HC / mois

Les + de l’immeuble :
- Appartements rénovés avant mise en location
- Révision de la toiture fin 2025
- 4 compteurs électriques et eau individuels
- Cour privative au rez-de-chaussée
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement centre-ville recherché

Taxe foncière : 2523 €/an

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : [Coordonnées masquées] I Tél : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Référence: 1659
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc beziers achat appartement beziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr