Lyon 9ème - 3 Pièces - 80.00 m2

EXCLUSIVITÉ Appartement de caractère - 3 Pièces de 79,85 m2 Carrez avec balcon
Au sein d’un charmant immeuble des années 1920, découvrez ce bel appartement traversant Nord/Sud de 79,85 m2 Loi Carrez, alliant cachet de l’ancien et confort de vie.
Dès l’entrée, un hall avec placard mural dessert harmonieusement les différents espaces de vie :
- Une cuisine ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis sur une place arborée, avec accès à un agréable balcon ;
- Deux chambres au calme ;
- Une alcôve de 8,50 m2, actuellement aménagée en troisième chambre ;
- Une salle de bains ;
- Des toilettes indépendantes.
Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement, sublimé par ses parquets en chêne massif, ses cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une agréable sensation d’espace.
Aucun travaux n’est à prévoir et les charges de copropriété sont faibles.
Idéalement situé, le bien profite d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, marchés, écoles et crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles (métro D, lignes de bus C6, C14, etc.), tandis que les quais de Saône tout proches invitent à de belles promenades au bord de l’eau.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix de vente : 339 800 € FAI, dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Charlotte Arnaud au
[Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].