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La Cigogne

650 000 €

145 m²

5 pièces

Angèle Immobilier

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LYON 3 Préfecture. Olivia Marrel et Angèle immobilier vous proposent ce T5 de 145m2 Carrez et 148,93 m2 au sol au 6e étage d'un immeuble Pitance de standing traversant E/O. Composé d'un vaste hall d'entrée distribuant un grand séjour/salle à manger de 49m2 avec un balcon appréciable de plus de 14m2. La salle à manger peut aisément se transformer en 4e chambre. La cuisine est séparée et jouxte la buanderie pouvant ainsi s'agrandir pour une grande pièce dinatoire. Viennent ensuite 3 grandes chambres entre 13 et 16m2 dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et une salle de bain puis wc séparés. En annexe: une grande cave. La vue est dégagée, l'immeuble cossu et en bon état, les lignes B et D du métro sont à proximité ainsi que le tram. Volets et store banne électrics.Travaux à prévoir. Bail HCL. Honoraires inclus de 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires: 625000€. Contact Olivia Marrel [Coordonnées masquées] agent commercial EI. DPE C/C. Mandat 294

Référence: 294
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 5820 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 3 Préfecture. Immeuble Pitance T5 de 145m2 avec balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LYON 3 Préfecture. Immeuble Pitance T5 de 145m2 avec balcon

650 000 €