Superbe appartement de caractere / prestige / visite virtuelle

Villeurbanne proximité Gratte-Ciel, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe 4 pièces de 114 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine.
Traversant et orienté est-ouest, l’appartement séduit immédiatement par sa magnifique hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Une élégante galerie d’entrée distribue un vaste salon baigné de lumière avec coin salle à manger et double exposition, ainsi qu’une très jolie cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
La partie nuit propose actuellement 2 chambres, une salle de bain, WC séparés et un dressing pouvant aisément devenir une seconde salle d’eau selon vos envies et votre projet de vie. Le séjour offre également la possibilité d’aménager une 3ème chambre selon vos besoins (voir plan).
Cheminées en marbre, parquet en chêne massif, boiseries d’époque… le charme de l’ancien est parfaitement préservé.
L’appartement est en excellent état général, soigneusement entretenu, tout en offrant encore un beau potentiel d’évolution.
La copropriété est saine et parfaitement entretenue : les parties communes sont en très bel état, la toiture et la charpente ont été révisées et rénovées en 2023. Aucun travaux à prévoir.
Vendu avec cave.
Charges : 151 € par mois, soit 1 820 € par an, incluant l’entretien des parties communes, l’entretien des caves ainsi que le fonds ALUR.
Syndic bénévole / 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours / honoraires à la charges du vendeur.
Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et des beaux volumes.
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.