EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 - Duplex - 50 m du Vieux Port

À seulement 50 mètres du Vieux-Port de La Ciotat, dans une rue calme du centre historique, découvrez ce très charmant T3 en duplex de 50 m2, situé au rez-de-chaussée/premier étage d’un immeuble ancien classé plein de caractère.
Le bien se compose de deux lots distincts et bénéficie d’un double accès par les parties communes, aussi bien au rez-de-chaussée qu’au R+1, offrant une configuration souple et évolutive selon les projets.
L’appartement séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux, apportant volume et luminosité.
Au R+1, l’espace bureau / salon accueille une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un coin lecture suspendu ou du rangement optimisé.La chambre conserve tout le charme de l’ancien avec une ancienne cheminée, véritable élément de caractère.
Son emplacement est un atout majeur : à deux pas du port, des commerces et des restaurants, tout en profitant du calme d’une petite rue du centre.
Un bien authentique, plein de charme, au cœur de la vie ciotadenne.
Copropriété de 6 lots : Pas de procédure en cours / Charges 320 € / an Taxe foncière : 645 €DPE : D/B (Batiment assez performant)
Prix : 230 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
INFORMATIONS LÉGALES :
Sam Smith [Coordonnées masquées]
Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite sous 48H.