La ciotat - t3 - au calme - terrasse 25m2 - entre bord de mer et nature

Situé à La Ciotat, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, ce T3 traversant de 65 m2 offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de la gare SNCF, des tennis et des plages.
L’appartement se compose d’un bel espace de vie avec un grand salon et une cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse de 25 m2, idéale pour profiter de l’extérieur. L’exposition nord-est permet de bénéficier d’une lumière douce tout au long de la journée.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements et ouvertures vue sur le jardin de la copropriété, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Ce bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Idéal pour résidence principal, mais aussi pour un investissement locatif.
Copropriété de 56 lots principaux sans procédure en cours déclaré par le vendeur
Charges 148€ par moisTaxe foncière : 1960 €DPE : C/A (Batiment assez performant)
Prix : 345 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
INFORMATIONS LÉGALES :
Négociateur : SAM SMITH - [Coordonnées masquées]
Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite sous 48H.