Name: Duplex - Dernier étage - Vue dégagée
SKU: 0985
Price: 1795000 EUR
Availability: InStock

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1 795 000 €

170 m²

7 pièces

H&B Immobilier Saint-Ambroise

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EXCLUSIVITÉ. Avenue Daumesnil. Le Groupe H&B Immobilier vous présente au 5ème, 6ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un magnifique immeuble de 1900. Superbe DUPLEX très LUMINEUX, TRAVERSANT avec VUES DEGAGÉES et SANS VIS-A-VIS exposé SUD-OUEST / NORD-EST de 168,15m2 au sol dont 164,28m2 Loi Carrez comprenant au 1er niveau : entrée, vaste séjour avec BALCON, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, bureau (ou chambre). Au second niveau : placards, salle d'eau, WC séparé, 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Une GRANDE CAVE complète ce bien. Deux parking en location peuvent être repris (125e / mois chacun). Le tout en très bon état avec tout le charme de l'ancien (Parquet Point de Hongrie, Moulures et Cheminée). BIEN RARE ! Plan 2D et VISITE VIRTUELLE disponible. CONTACT Kévin Bayon : [Coordonnées masquées].

Référence: 0985
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 4975 €.
Honoraires d'agence de 4.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon paris-12e appartements avec ascenseur paris-12e appartements au dernier étage paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr