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CHEVIN

199 000 €

90 m² / 6 000 m²

4 pièces

Forot Immobilier

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EXCLUSIVITE - Ardéche - 15 mn Le Cheylard - 20 mn Lamastre. Au calme dans cadre boisé, maison indépendante en pierres de 90 m2 env. + dépendance de 32 m2 env. Piéce de vie de 40 m2 env. avec cheminée. donnant sur une belle terrasse avec vue dominante. En rdc une chambre rénovée. Salle d'eau/WC et buanderie. A l'étage un grand dortoir pouvant être divisé en 2 chambres. Une 2nd petite maison de 32 m2 aménageable avec toiture récente Terrain de 6000 m2 en terrasses principalement boisé, dont 4600 m2 env. au-dessus de la maison. Chauffage au bois. Eau de source. Assainissement individuel (prévoir épandage). Parking privé en bord de terrain. Réf 49BO Prix : 199 000 € (honoraires charge vendeur). CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT C. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 € et 2900 €. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au [Coordonnées masquées]. Depuis 1978 à votre service!

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison pierres + dépendances

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison pierres + dépendances

199 000 €