Superbe villa d’exception 290 m2 sur terrain plat 638 m2 coeur village a sainte-foy-les-lyon

Dans un environnement résidentiel recherché au coeur du village de Sainte-Foy-lès-Lyon, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis,
découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 2012, développant environ 290 m2 habitables sur un terrain paysager de 638 m2, exposé plein sud.
Une architecture moderne tournée vers la lumière
Dès l’entrée, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d’environ 90 m2, offre un espace ouvert spectaculaire comprenant salon, salle à manger et cuisine, largement prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Des espaces pensés pour une vie familiale confortable
La maison propose :


5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains


3 salles de bains


Un espace bureau indépendant de 25 m2, idéal pour une activité professionnelle ou facilement transformable en studio autonome


Une buanderie / cellier fonctionnel


De nombreux rangements intégrés


Un extérieur intime et parfaitement exposé
Le jardin, à l’abri des regards, bénéficie d’une exposition plein sud et accueille :


Une belle terrasse en bois


Une piscine chauffée (8 x 3,5 m) au sel, parfaitement intégrée à l’environnement


Un espace détente propice à la convivialité


Prestations & équipements


Garage double


Chauffage par pompe à chaleur


Construction récente aux standards actuels


Prestations de qualité et architecture soignée


Les atouts


Maison d’architecte récente (2012)


Volumes exceptionnels et luminosité


Exposition idéale


Aucun vis-à-vis


Piscine chauffée


Possibilité de studio indépendant


Secteur prisé aux portes de Lyon


Localisation
Située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature.