Appartement d'exception 2 chambres proche canaux gare et théatre

35.7immobilier vous présente, en exclusivité :
Ce magnifique appartement de charme, rare à la vente !
Que vous cherchiez une résidence principale tout confort, ou une résidence secondaire avec fort potentiel locatif, ce bien est peut être fait pour vous !
Totalement réhabilité et repensé avec goût par une architecte, vous serez séduits par le choix des matériaux de très belle qualité, et un espace de vie optimisé et raffiné.
Traversant, il développe près de 80 m2 carrez, et offre deux chambres, dont une suite parentale en duplex haut.
Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble lui aussi réhabilité à neuf, l’environnement est très calme, proche de la gare, du théâtre Molière et à quelques pas des canaux.
Dès l’entrée, vous serez emporté par l’atmosphère intimiste du bien. Vous découvrirez un beau séjour avec grande cuisine équipée sur mesure, espace repas, et son plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur.
Vous disposez d' une première chambre avec emplacement de placard, grande hauteur sous plafond, d’une superficie de près de 11 m2.
Tout proche, une belle salle d’eau avec grande douche faïencée toute hauteur, et espace buanderie. WC séparés
Du rangement discret dès l’entrée.
A l’étage, la suite parentale de 19 m2 dispose de beaucoup de rangements, et de sa salle d’eau privative .
Un coin bureau vient compléter l’étage.
L’appartement est entièrement climatisé et très bien isolé (DPE B).
Le stationnement dans un parking sécurisé couvert est possible, à proximité immédiate de l’appartement.
Charges de copropriété très faibles.
Visite virtuelle disponible sur demande !
N’hésitez pas à me contacter pour venir confirmer votre coup de cœur, les visites sont ouvertes !