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LIMADIAG

à Corze

direct fabricant

à Argenton-Chateau

A 10 mn d'Angers Agréable et Lumineuse Maison

Name: A 10 mn d'Angers Agréable et Lumineuse Maison
SKU: 2381
Price: 399800 EUR
Availability: InStock

— Cantenay-Epinard 49460 —

399 800 €

127 m² / 962 m²

7 pièces

MDI Anjou Maine

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A seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette agréable maison familliale, lumineuse et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par son grand salon traversant baigné de lumière, ses 5 chambres dont une de plain-pied, et son implantation non mitoyenne au calme, au fond d'une raquette. Edifitée sur une belle parcelle de 962 m2 piscinable, elle offre également une vaste pièce à l'étage (ancien grenier aménagé de +de 14m2) idéale pour salle de jeux, bureau, espace télétravail ou suite parentale. Côté confort : poêle à granulés et ballon thermodynamique pour de réelles économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, venez la visiter sans tarder!
Cette annonce vous est proposée par Villechien Patricia - EI - NoRSAC: 450373485, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 2381
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr