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A vendre exclusivite - villa 2 chambres sud ardeche
— Saint-Alban-Auriolles 07120 —
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Située sur la commune de Saint-Alban-Auriolles, à seulement 10 minutes de Ruoms et à proximité de la rivière à pied, cette agréable villa de plain-pied d’environ 100 m2 hab. offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 42 m2 lumineuse avec deux grandes baies vitrées à galandage et un insert bois, ainsi qu’une cuisine séparée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC dont un indépendant. Un cellier et un garage de 28 m2 viennent compléter l’ensemble.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 3000 m2, très bien arboré et à proximité de la rivière, cette propriété offre un environnement naturel privilégié.
Chauffage au sol par PAC et eau d'irrigation.
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond [Coordonnées masquées]
www.georisques.gouv.fr.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux WC dont un indépendant. Un cellier et un garage de 28 m2 viennent compléter l’ensemble.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 3000 m2, très bien arboré et à proximité de la rivière, cette propriété offre un environnement naturel privilégié.
Chauffage au sol par PAC et eau d'irrigation.
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond [Coordonnées masquées]
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre exclusivite - villa 2 chambres sud ardeche
299 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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