Name: Maison 155 m² à Faremoutiers
SKU: RUIDA280DHI3163
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

155 m² / 332 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Située à égale distance entre Crecy la Chapelle et Coulommiers, dans un secteur recherché de FAREMOUTIERS pour son calme tout en étant proche immédiat des commerces, de la gare ligne P et des écoles primaire, maternelle et collège tout ça à pied.

Vous rêvez d'un coin de paradis à labri des regards ?

Cette maison pleine de caractère est faite pour vous !

Elle vous offre environ 160m² utile de bonheur.

4 chambres pour accueillir toute la famille ou créer des espaces polyvalents

Grande cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur

Un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec barbecue couvert

Un garage et une buanderie pour un quotidien pratique

Un fort potentiel à exploiter : selon vos envies et vos projets.

les atouts majeurs :

- Le charme de l'ancien est au rendez-vous : murs en pierre, volets en bois, rosiers en façade
- Une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un cadre paisible et verdoyant.
- Vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois posés l'année dernière.
- Une visite et vous tomberez sous le charme.
Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! Ce bien vous est présenté par Valérie Poiret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: RUIDA280DHI3163
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr