Maison 102 m² à Angouleme

A découvrir immédiatement !
Cette charmante maison est idéalement située, au coeur du quartier Victor Hugo riche de commerces de proximité et de son marché quasi journalier.

D'une surface d'env. 102 m² et d'une véranda de 10m² supplémentaire, la maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour d'env. 42 m², d'une cuisine indépendante, un WC, d'une buanderie et d'une véranda ouverte sur le jardin arboré et calme. Un espace terrasse avec pergola en bois viennetn agrémenter ce jardin. Au fond de celui-ci vous trouvez 2 espaces de rangement.
A l'étage, un palier dessert un placard dressing, un WC, une salle de bain, une grande chambre d'env. 21m² donnant sur le jardin, une 2ème chambre avec un accès direct direct à la Sdb. A l'origine il y avait 3 chambres, il est possible de les reformer.
Au 2ème étage, vous trouvez un bel espace de rangement chauffé, d'env. 24m² au sol mais une hauteur maximale de 1,65m.
En sous-sol vous disposez d'une cave en pierre.

La maison a été entièrement rénovée en 2005 : double vitrage, électricité, chaudière, isolation des combles + en 2023.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 231 500€ HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.