Name: Appartement 55 m² à Cabourg
SKU: 116018DHI2437
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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318 000 €

55 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. "CAP CABOURG" APPARTEMENT COUP DE COEUR de 3 pièces situé au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence édifiée proche de la plage et de la promenade Marcel Proust. Laissez vous séduire par sa vue sur la Dives de par sa belle terrasse exposée SUD/Ouest, par le confort, ses volumes et son agencement.
L'entrée dispose d'un placard de rangement , ensuite vous bénéficiez d'un vaste espace de vie très lumineux qui se distingue par son accès sur cette belle terrasse pour des moments de détente avec une magnifique vue, puis une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée, wc séparé.
A l'étage vous découvrirez 2 belles chambres avec rangement offrant également une vue sur la Dives puis une salle d'eau avec wc , coin buanderie refaite récemment.
LES PLUS- Les charges comprennent l'eau chaude - Entretien des espaces verts et parties communes - Gardien -Une cave complète ce bien.
A SAVOIR - Parties communes refaites récemment.
Bien rare à la vente qui mérite votre attention , il offrira le confort nécessaire à la vie de famille grâce à ses volumes, la proximité de la plage mais aussi des commerces.

En somme, un appartement séduisant qui combine espace, situation et attrait pour un mode de vie détendu à Cabourg. Venez le découvrir!

Référence: 116018DHI2437
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2172 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr