Immeuble de rapport de 449 m2

Messy. A 5 minutes de Claye Souilly, Opportunity vous propose en exclusivité : Un immeuble de rapport d'une surface habitable de 221 m2 et 228 m2 de surface commerciale (restaurant) en centre ville.
Au plus prés des commerces, des écoles, arrêts de bus.
Gare Mitry/Claye à 10 minutes, A1/A3 à 15 minutes et à 10 minutes de la 104.

Immeuble entièrement Rénové et Loué, composé de 4 Appartement et 1 Restaurant:

- Un Local Commercial/Restaurant aux Rez-de-chaussée, de 228 m2 et cave d'environ 200 m2, loué actuellement 1 500 € par mois TTC.

Au 1er Etage:
- Un F2 de 34 m2, Loué 700€ mois HC.
- Un F2 de 69 m2 avec Patio 11 m2, Loué 890€ mois HC.
- Un F2 de 54 m2 avec Terrasse 15 m2, Loué 880€ mois HC.

Au 2ème étage :
- Un F2 de 64 m2, Loué 800€ mois HC.

Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.

Total loyers par mois 4770 € HC.
Rendement à l'année 57 240 € HC.

Rentabilité immédiate.

Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur :990 000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien, ancien DPE: DPE G indice 525 et GES D indice 35.

Suite à des travaux de rénovations dans l'immeuble de nouveaux diagnostiques sont en cours de réalisation pour tous les lots.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY