Name: Maison 164m² à caen
SKU: 10983
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

164 m² / 2 166 m²

7 pièces

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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale, située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Carpiquet. Construite en 2001, cette maison offre environ 164 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d'une agréable parcelle de 2166 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un espace de vie de 44 m² avec cheminée traversante, une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, une buanderie d'environ 10 m2 avec WC et accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains et des WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet massif et d'une salle d'eau avec WC.
Le jardin dispose d'une grande terrasse carrelée, exposée SUD OUEST et d'un charmant pavillon de jardin en verrière.

Ce bien comprend également un garage attenant de 17 m2 ainsi qu'un second bâtiment de 35 m2, à usage d'atelier et/ou de garage avec grenier de stockage.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ERA Caen Université.

Référence: 10983

DPE

GES

Date du DPE : 01/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante caen maisons avec garage caen maisons Université caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr