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à Toulouse

Maison 5 pièce(s) 123 m2 + une buanderie 18m2 + double garage en dépendance

Name: Maison 5 pièce(s) 123 m2 + une buanderie 18m2 + double garage en dépendance
SKU: 2021507
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-De-Marsacq 40230 —

435 000 €

123 m² / 2 355 m²

5 pièces

HA.IMMO - Drôme / Ardèche

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Situé à quelques minutes de Saint Vincent de Tyrosse sur la commune de Saint Jean de Marsacq. Laissez-vous séduire par cette maison méditerranéenne pleine de charme, parfaitement entretenue, nichée au calme avec son jardin luxuriant d'environ 2 350 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes , un chaleureux salon-séjour avec sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une grande buanderie (ancien garage), ainsi qu'une grande véranda chauffée, idéale pour profiter de chaque saison en toute sérénité. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une grande dépendance comprenant un double garage et un appentis, parfait pour vos projets et pour accueillir famille et amis. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Christelle VANHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920184389 - DAX.

Référence: 2021507
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 973 € - 4 023 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr