Name: Maison 160m² à fontenay-sous-bois
SKU: 3464
Price: 1170000 EUR
Availability: InStock

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1 170 000 €

160 m² / 295 m²

6 pièces

ERA BCDS 94

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Votre agence ERA BCDS de Fontenay-sous-Bois vous propose cette très belle maison des années 30 de 7 pièces entièrement rénovée dans le quartier recherché des Viselets sur une parcelle de 295m² avec un garage.
Vous serez séduit par sa luminosité et ses grands volumes.
Elevée sur un sous-sol total, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une chambre, un double séjour traversant, un wc et une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès à l'une des terrasses,
- Au premier étage : 3 chambres avec dressings et une salle de bains avec wc,
- Au deuxième étage : un grand espace spacieux et lumineux avec quatre vélux à aménager au grès de vos envies,
- Au sous-sol semi-enterré : une chambre avec une salle d'eau et un wc avec une entrée indépendante, une grande buanderie avec un point d'eau, une cave à vin, un débarras et un garage.
Elle possède un très beau jardin arboré avec terrasses et un abri de jardin en fond de parcelle.
Elle se situe à proximité du RER A de Fontenay-sous-Bois ou de Nogent-sur-Marne, des commerces et des écoles.
Vous tomberez sous son charme dès la première visite.

Référence: 3464

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr