Maison 3 chambre(s) à vendre

Maison ancienne à rénover – Toiture neuve – Fort potentiel – Saint-Aubin-les-Forges
Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à proximité de Nevers, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et d’authenticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre, volumes généreux et belle luminosité traversante.
Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec :

Une grande pièce de vie avec cheminée

Plusieurs pièces à redistribuer (cuisine, chambres…)

Ouvertures apportant une belle lumière naturelle

Éléments anciens conservés (boiseries, sols, poutres)


Extérieurs et terrain :

Parcelle comprenant l'habitation est de 358 m²
Deux parcelles attenantes supplémentaires de 2 971 m²
Chemin d’accès en fond de terrain

Idéal pour projet annexe, jardin, verger ou autre aménagement


Informations complémentaires :

Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58)

Taxe foncière : environ 234 €
Toiture récente / neuve
Rénovation complète à prévoir


Les + :

Toiture déjà refaite (gros poste maîtrisé)

Très beau potentiel d’aménagement

Grand terrain avec accès indépendant

Environnement calme

Charme de l’ancien


À découvrir sans tarder !

Une opportunité idéale pour un projet sur-mesure avec de beaux volumes et un cadre agréable.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .