Name: Maison Mire 5 pièce(s) 87 m2
SKU: 37358
Price: 171900 EUR
Availability: InStock

171 900 €

87 m² / 2 610 m²

5 pièces

L'Adresse de Châteauneuf

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A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Maison avec grand terrain - sur la commune de MIRE (49330) - au bord du lac Située au coeur de la commune, cette maison de caractère d'environ 87 m² vous séduira par son potentiel et son terrain exceptionnel de 2 610 m². Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, ouvert sur la cuisine aménagée/équipée: une pièce avec lumière traversante. Côté nuit : Quelques marches plus haut, accessible par le dégagement, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et WC. Un fort potentiel d'évolution : Un grenier partiellement aménagée en trois pièces complète ce bien, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Un extérieur rare : Profitez d'un vaste terrain de 2 610 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, ou encore pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Vous bénéficierez en complément d'un sous sol découpé en trois espaces : un garage, une buanderie et une cave. Une opportunité idéale pour une famille dans un cadre agréable. Laissez libre cours à vos envies pour transformer cette maison en véritable cocon ! Prix : 171 900 euros HAI (Honoraires à charge acquéreur) Réf : 37358 DPE : D (185) / B (6) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 37358
Honoraires d'agence de 7.44% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr