Name: Pied-à-terre cosy proche Mouffetard
SKU: 1107
Price: 328000 EUR
Availability: InStock

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328 000 €

22 m²

1 pièce

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Vivez le Quartier Latin : lumineux, cosy et animé, entre Mouffetard et Contrescarpe Au coeur du Quartier Latin, dans un secteur animé et très recherché, Simply-Up Immobilier vous propose ce charmant studio de 22 m². Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu avec local vélo, ce studio allie le charme de l'ancien avec poutres apparentes et des parties communes en excellent état. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif très recherché, bénéficiant de l'attractivité du quartier : cafés, restaurants, commerces et vie culturelle à quelques pas. Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 94 euros (incluant eau, ménage...) Taxe foncière : 570 euros DPE : D (possibilité de passer en C avec fenêtres double-vitrage ou en B avec double-vitrage et ballon thermodynamique) Un studio lumineux et fonctionnel, dans un secteur historique et dynamique, offrant un excellent potentiel pour pied-à-terre ou investissement locatif. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1224.04 euros.

Référence: 1107
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 1224 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr