Name: Maison spacieuse 8 pièces à vendre à Mérignac, secteur Pichey
SKU: 3322
Price: 576000 EUR
Availability: InStock

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576 000 €

185 m² / 700 m²

8 pièces

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Découvrez cette belle maison de 185,77 m² à vendre à Mérignac, dans le secteur prisé de Pichey, à seulement 7 minutes du tramway et 3 minutes du bus. Idéalement située à 0,5 km des commerces et à 5 minutes des écoles élémentaire et maternelle Jean Macé, cette maison offre un cadre de vie calme en centre-ville. Maison ancienne, rénovée en 1999 , elle comprend 8 pièces dont 5 chambres (3 en rez-de-chaussée), une grande mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux de 50 m² exposé sud avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC. Piscine à rénover ou à démolir. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un abri/garage de 23 m², d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules sur un terrain de 700 m². A proximité, vous trouverez de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et centres de fitness. Cette maison en bon état général est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. (2.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3322
Honoraires d'agence de 2.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante merignac maisons avec garage merignac maisons Centre-Ville merignac maisons Pichey merignac maisons à vendre merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr