Appartement 322 m² à Saint-Mande

Atelier / Loft – 321,33 m² – Saint?Mandé Centre
Rare opportunité au coeur de Saint?Mandé, à moins de 10 minutes du métro, dans un quartier résidentiel très recherché.

Situé en rez?de?chaussée sur cour, cet atelier de bureaux développe une surface totale de 321,33 m² répartie sur 2 niveaux :
RDC : 167,81 m²
1er étage : 153,52 m²
Deux places de parking complètent le bien (clé pour changement de destination).
Atouts majeurs:
Autorisation au RCP pour changement de destination
Situation privilégiée au centre de Saint?Mandé
Fort potentiel d'aménagement : bureaux, atelier d'artiste, loft ou projet mixte

Accès immédiat aux transports, commerces et services

Possibilités d'aménagement
Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux offrent une grande flexibilité d'usage.
* Possibilité de créer deux lofts en duplex, chacun bénéficiant d'une organisation indépendante et d'une distribution optimisée.

Cette modularité permet d'envisager une transformation à forte valeur ajoutée, adaptée à des projets résidentiels ou professionnels

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.